Егер сіз пәтер сатып алсаңыз, үй немесе кез келген басқа жай салсаңыз, міндетті түрде объектінің төлқұжатын алуыңыз керек. Бұл сіздің жылжымайтын мүлікпен байланысты кез келген сауда-саттық үшін ең маңызды құжат. Оны екі тәсілмен: ХҚО арқылы немесе eGov порталы арқылы алуға болады. Әр әдіс туралы егжей-тегжейлі айтып өтейік.
ХҚО арқылы:
— жылжымайтын мүлік бар болған жағдайда қолданыстағы техникалық паспортын және (немесе) жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын қоса бере отырып, жылжымайтын мүлік объектісіне құқық белгілейтін құжаттар
— техникалық паспорт үшін төлемді растайтын құжат. Ол екі кезеңде ұсынылады: 1) Мемлекеттік қызмет көрсетуге өтініш берген кезде төлем баға прейскурантына сәйкес жылжымайтын мүлік объектісін мемлекеттік техникалық тексеру бойынша қызметтің базалық құны түрінде жүргізіледі; 2) жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық паспортын алған кезде баға прейскурантына сәйкес жылжымайтын мүлік объектісін мемлекеттік техникалық тексеру бойынша орындалған жұмыс үшін толық төлем (қосымша ақы) жүргізіледі.
Портал арқылы Еgov.kz:
— Порталда авторизациядан өтіп, қызметтерді іздеу арқылы «жылжымайтын мүлік» бөлімін тауып, «жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық паспортын алуға электрондық өтініш беру» қызметін таңдаңыз, Қызметке онлайн тапсырыс беріңіз
— Тізбеде көрсетілген құжаттарды тіркеу қажет болады
— ЭЦҚ көмегімен өтінішке қол қойыңыз
Ескерту! Пәтерлердің, жатақханалардағы бөлмелердің, жеке гараждар мен саяжай құрылыстарының құқық иелері онлайн-сұраныс жасай алады.
Құжатты дайындау мерзімі құрылымның түріне байланысты. Техникалық тексеру қорытындысы бойынша пәтердің, жатақханалардағы бөлменің техпаспорты үшінші жұмыс күні, ал жеке гараждар мен саяжай құрылыстарына — бесінші жұмыс күні беріледі.
Как получить техпаспорт объектов недвижимости?
Если вы купили квартиру, построили дом или любое другое помещение вам обязательно нужно будет получить техпаспорт объекта. Это самый важный документ для любых дальнейших сделок, связанных с вашей недвижимостью. Получить его можно двумя способами: через ЦОН, либо через портал eGov. Рассказываем подробно о каждом способе.
Через ЦОН:
— Забронируйте онлайн очередь и приходите за 20 минут до назначенного времени для подтверждения брони. При себе иметь:
— правоустанавливающие документы на объект недвижимости с приложением существующего технического паспорта недвижимости при его наличии и (или) идентификационного документа на земельный участок;
— документ, подтверждающий оплату за выдачу технического паспорта. Он предоставляется в два этапа: 1) при подаче заявления на оказание государственной услуги оплата производится в виде базовой стоимости услуги по государственному техническому обследованию объекта недвижимости согласно Прейскуранту цен; 2) при получении технического паспорта объекта недвижимости производится полная оплата (доплата) за выполненную работу по государственному техническому обследованию объекта недвижимости согласно Прейскуранту цен.
Через портал Еgov.kz:
— Авторизуйтесь на портале и через поиск услуг найдите раздел «Недвижимость» и выберите услугу «Подача электронного заявления на получение технического паспорта объекта недвижимости», закажите услугу онлайн;
— Необходимо будет прикрепить документы, указанные в перечне;
— Подпишите заявление с помощью ЭЦП;
Важно! Сделать онлайн-запрос могут правообладатели квартир, комнат в общежитиях, индивидуальных гаражей и дачных строений.
Срок изготовления документа зависит от вида строения. По итогам проведенного технического обследования техпаспорт квартиры, комнаты в общежитиях выдается на третий рабочий день, а на индивидуальные гаражи и дачные строения — на пятый рабочий день.
